Défiscalisation


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Payer moins d'impôts grâce à la défiscalisation

Défiscaliser consiste à acheter un bien immobilier pour obtenir une diminution d’impôts. L’Etat a mis en place des dispositifs de défiscalisation dans le but d’inciter les particuliers à réaliser un placement immobilier afin de soutenir la construction et de permettre la mise sur le marché de nouveaux logements.

vignette defiscalisation loi duflot


Pourquoi investir dans l'immobilier ?

Aujourd’hui, dans un contexte économique difficile, la pierre est l’investissement préféré des français car elle est le placement le plus sûr à long terme. En effet, les avantages d’un investissement immobilier sont nombreux et vous permet de:

  • Bénéficier de réduction d’impôts,
  • Constituer un patrimoine,
  • Préparer des revenus complémentaires de retraite,

Tout cela sans aucun capital initial et avec un effort d’épargne quasi nul (à partir de 150€ par mois sans aucun apport initial).

Il est donc possible de profiter de tous les avantages d’une défiscalisation en réalisant un investissement locatif.

 

 

Attention : le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

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L'investissement locatif, une façon utile de placer son argent.

Vignette defiscalisation 1L’investissement locatif

Le principe est simple, en investissant dans un bien immobilier neuf qui sera ensuite mis en location, vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôts durant une période pouvant aller jusqu’à 12 ans.

La spécificité de l’investissement locatif est qu’il permet de profiter du loyer du locataire pour se constituer un capital qui va être généré par :

  • L’effort du locataire qui paie le loyer,
  • Le crédit au meilleur taux négocié que nous vous octroierons,
  • Les réductions d’impôts issues du dispositif PINEL.

 

La loi Pinel 2014, succédant à la loi Duflot, permet de profiter d’une réduction d’impôt de 21% de la valeur du bien immobilier étalé sur 12 ans. Toute personne payant de 2500 € à 6000 € d’impôts par an peut bénéficier du dispositif Pinel. Le montant de réduction d’impôts dépend de la zone d’investissement, en effet l'effort d'épargne dépend du lieu d'achat et du prix au m².

Pour bénéficier du dispositif Pinel, il faut que :

  • le bien acheté soit neuf
  • le logement se trouve dans une des zones définies par l’Etat
  • le bien acquis doit répondre favorablement aux normes de performances énergétiques
  • la somme maximale investie ne peut pas être supérieure à 300 000 euros
  • le logement doit être mis sur le marché locatif pour une durée minimum de 9 ans et respecter le plafonnement des loyers.
  • l'investissement doit être réalisé entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2016.

Nos engagements

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Profitez de plus de 20 ans d'experience dans la défiscalisation. De nombreux clients satisfaits.

Nous trouvons votre bien

Notre partenariat régional et national nous permet de vous proposer des biens immobiliers sur plan.

Un rendez-vous express

Obtenez un rendez-vous en agence dans les 48H maximum.

Et si vous demandiez à votre courtier de trouver votre bien immobilier ?

vignette defiscalisation-reseaux-partenaireNotre réseau de partenaire à votre service

La Maison du Prêt Immobilier se charge de toutes les démarches pour votre opération de défiscalisation. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet : de la recherche de votre bien, au choix du crédit adapté jusqu’à la mise en place du dispositif de défiscalisation.

 

En résumé, notre prestation de services comprend :

  • La recherche du bien immobilier adapté à vos souhaits et à vos besoins,
  • Le financement total de l’investissement locatif au meilleur taux,
  • L’optimisation de votre fiscalité,
  • La mise en place du premier locataire,
  • La sécurisation des loyers grâce à une assurance.

Pour bénéficier de réductions fiscales, faîtes appel à nos conseillers spécialisés en financement de projet immobilier et de défiscalisation.

La Maison du Prêt Immobilier est partenaire des principaux promoteurs de la place :

  • Nexity 
  • Bouygues Immobilier
  • Kaufman & Broad
  • Cogedim
  • Vinci Immobilier
  • Icade Promotion
  • Les Nouveaux Constructeurs
  • Carrere
  • Alain Crenn
  • Bremond
  • General Foy

Pour toute demande de renseignements n’hésitez pas à nous contacter au 01 81 91 02 00.

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